胡景晖重申:长租公寓爆仓比P2P爆雷更危险

来源:华尔街见闻 2018-08-20 10:05

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

前我爱我家副总裁胡景晖周日在个人媒体沟通会上重申,“长租公寓爆仓,一定比P2P爆雷更厉害”。他建议迅速建立全国房租指导价机制,防止异常交易哄抬价格。

他在沟通会上表示,

“我说了长租公寓爆仓,一定比P2P爆雷更厉害,这个一点也没错。我是在告诉政府,告诉同行,我们要老老实实地介入,不要看规模,一定要保证生意是安全的。昨天住建部的官员给我打了电话,对我表示支持。”

华尔街见闻网此前提及,8月17日周五,胡景晖在电话会议中对媒体表示,以自如、蛋壳为代表的长租公寓运营商以高出市场价20%至40%的价格争抢房源,导致售房成本直接上升,这一行为严重违背市场规律。

胡景晖称,一旦大规模的长租公寓资金链出现断裂,将会出现业主驱赶承租人的情况,几百上千万人将无家可归,后果比P2P爆雷更为严重。对此他呼吁政府有关部门应该引起高度重视。

自如周五发布官方声明表示:不存在参与市场不良竞争、哄抬房价的行为。

北京市住建委集中约谈了包括自如、蛋壳在内的住房租赁企业负责人,明确要求不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源,将严查哄抬租金扰乱市场的行为。

华创证券分析师陈静认为,今年4月以来北京租房平均价格便不断上涨。房租上涨直接影响CPI住房分项,并将增加劳动密集型企业用工成本,从而也导致生产价格提高。

对住建委的三点建议

胡景晖今天表示,北京市住建委周五的约谈是很有必要的,对房租有三点建议:

1、通过全国的住建系统,迅速建立全国房租指导价,指导价每个月以各种渠道向老百姓公示;

2、如果有了指导价,出现了异常交易,老百姓可以向政府举报,如果是哄抬房价,严处;

3、我建议住建部和各地的住建委员、一行三会建立联合工作机制,严格监管进入到长租公寓的资本。如果这三点建议,政府听取了并立即行动,爆仓问题就不会出现,但是如果继续拖延,两年之后,必然会出现爆仓问题。

胡景晖认为,其实目前还没有大量的资本进入到长租公寓,要让中国的房租标准达到世界的平均水平,那就是:房价跌一半,房租翻一番。

辞职风波:不是左晖主动联系谢勇

胡景晖在声明会中,他与链家董事长左晖进行了沟通。

我给你(左晖)打这个电话是有个私人事情想核实,我的领导(谢勇)两次告诉我你给他打了电话,让他管好我的嘴,管不住的话,链家将会在舆论上公开开战。

左晖对此回应称:我们认识20年了,你还不了解我吗,你也看到我发的澄清声明了,我以人格担保,从来没有主动联系过我爱我家的高管,绝对没有说过你从谢勇嘴里听到的那些威胁我爱我家的话。

所以现在,至少有一点我是相信的,左晖先生没有主动联系谢勇,应该是我爱我家的谢勇主动联系的,但由于没有电话录音,一些内容没有办法佐证。

胡景晖称,在辞职之后将创业私募基金。他将做自己的私募基金,投资重点是符合国家发展的领域,未来基金会投向一带一路、食品安全、冬奥会的冰雪项目等领域,政治正确符合国家战略发展的领域是未来投资的重点。返回宣城365淘房>>

365推荐

换一换